Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1985 umfangreich kernsaniert. Die Immobilie streckt sich über drei Etagen (Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet auf einer Wohnfläche von 167 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden die meisten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung erneuert. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2017 saniert, das Badezimmer im Dachgeschoss bereits im Jahr 2011.

Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen und umfasst sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.…

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch die vorhandene Einbauküche sowie den stimmungsvollen Kachelofen eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Hier befindet sich weiterhin das Gäste-WC, der Flur, ein HWR sowie ein Büro mit toller Aussicht.

Im Dachgeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer sowie das vollwertige Badezimmer und diverse Abstellräume. Über eine Bodentreppe gelangt man weiterhin zum vollständig isolierten Dachboden das Hauses.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen ein Teilkeller sowie eine großzügige Lagerhalle, die reichlich Stauraum und insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche bieten. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stellen eine komfortable Parksituation direkt am Objekt sicher.

Das Heizungssystem dieser Immobilie ist besonders durchdacht. Zum einen verfügt das Haus über eine Brennwertheizung aus 2004, die mit Öl betrieben wird. Diese wurde jedoch seit dem Jahr 2005 nicht mehr genutzt. Stattdessen diente seitdem der vorhandene wasserführende Kachelofen in Kombination mit der großflächigen Solarthermie und einem kapazitätsstarken Pufferspeicher als Heizquelle. Die zusätzliche PV-Anlage produziert zudem zuverlässig den eigenen Strom. Diese Kombination ermöglicht ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitiger Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.