Bramsche:
Neuwertiges Mehrparteienhaus in KfW40-Bauweise und top Lage! Bramsche - Gartenstadt
Objekt-Nr.: 2026-2-5
Preis:
1.420.000 €
Baujahr:
2022
Verkauf eines neuwertigen Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten als lukratives Renditeobjekt!
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Höhe der jährlichen Mieteinnahmen liegt derzeit bei ca. 61.000 €.…
Bei der Planung dieses modernen Mehrparteienhauses wurde viel Wert auf ein homogenes Gesamtbild in energieeffizienter Ausführung gelegt. Dank einer durchdachten Planung und Raumaufteilung durch den Architekten sowie den Bauträger ergeben sich fünf attraktive Wohnungsgrößen zwischen 72,61 m² und 131,43 m². Das Wohnhaus wurde in einer modernen Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Wohnungen bestechen dabei durch ihre Helligkeit und bieten Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Weiterhin ist jeder Einheit ein Pkw-Stellplatz mit Stromanschluss sowie ein separates Nebengebäude für Fahrräder zugeordnet. Einbauküchen sind jeweils vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ein absolutes Highlight stellt die über 130 m² große Penthouse-Wohnung des Hauses dar.
Die Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 (ca. 77 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss links - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Terrasse mit kleinem Garten.
Wohnung 2 (ca. 73 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse mit kleinem Garten.
Wohnung 3 (ca. 83 m² Wohnfläche):
1. Obergeschoss links - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon.
Wohnung 4 (ca. 81 m² Wohnfläche):
1. Obergeschoss rechts - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon.
Wohnung 5 (ca. 131 m² Wohnfläche):
Penthouse (2. Obergeschoss) - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, zwei Balkone und über 40 m² große Dachterrasse.
Qualität der Ausstattung: gehoben
Grundstück ca.: 953 m²
Wohnfläche ca.: 444 m²
Sonstige Fläche ca.: 73 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 61.000 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz
Balkon: 5
Terrasse: 2
Küche: Einbauküche
Garten/-mitbenutzung: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: nein
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: neuwertig
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Erdwärme
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
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