Quakenbrück:
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage! Quakenbrück - Hakenkamp

Objekt-Nr.: 2025-12-6

Preis:
309.000 €

Wohnfläche ca.:
123 m²

Grundstück ca.:
343 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in energieeffizienter Ausführung und ruhiger Siedlungslage von Quakenbrück.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Die Mischung aus Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizungskörpern in den Schlafräumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll begehbaren und isolierten Dachboden des Hauses.

Der Pkw kann geschützt unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Sauna: ja


Keller: nein


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Baujahr: 2010


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.01.2026 bis 08.01.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objekt-Adresse

49610 Quakenbrück
Osnabrück
Niedersachsen