Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in isolierter Massivbauweise neu errichtet und befindet sich aktuell in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren folgten diverse Renovierungen und Sanierungen. Hervorzuheben sind hier die neuen Innentüren, Bodenbeläge und Malerarbeiten im Obergeschoss im Jahr 2020, die Neugestaltung des Gartens und der Terrassen im Jahr 2021 sowie die Installation einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage (ca. 14 kWp) und einem 10 kWh Batteriespeicher im Jahr 2023. Über einen großen Zeitraum des Jahres lässt sich das Haus dadurch vollkommen autark betreiben und befindet sich generell in einem sehr energieeffizienten Zustand.

Die Wohnfläche dieser großzügigen Immobilie erstreckt über ganze drei Etagen:…

Zur Wohnfläche im Erdgeschoss gehören ein Esszimmer mit offen gestalteter Küche, ein Turmzimmer als gemütlicher Wohnbereich, ein geräumiger Eingangsbereich, das Gäste-WC, der HWR mit angrenzendem kleinen Badezimmer sowie der Heizungsraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zu insgesamt drei Terrassen, einem Carport und dem Garten. Eine der Terrassen ist dabei vollständig überdacht.

Die Wohnfläche im Obergeschoss ist durch vier weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, eine Loggia sowie den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man über eine Bodentreppe zur dritten Etage des Hauses, dem vollständig isolierten Spitzboden, der zum Teil bereits als wohnlich nutzbare Fläche ausgebaut wurde.
Als Highlights sind im Obergeschoss das Turmzimmer als Elternschlafzimmer und eines der Badezimmer mit fast 30 m² Wohnfläche nochmal besonders erwähnenswert. Beide bieten einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die hier originell unter der Dachschräge eingefasst wurde.

Zusätzlich zur Wohnfläche erwarten Sie ca. 60 m² als zusätzliche Nutzfläche in Form des zweiten Teils des voll isolierten Spitzbodens, separaten Räumlichkeiten im Garten sowie der Carportanlage. Neben dem Carport bieten ein weiterer Außenstellplatz und die Hofzufahrt Stellfläche für diverse weitere Fahrzeuge.

Abgerundet wird all das durch den großen und liebevoll angelegten grünen Garten mit zahlreichem Baum- und Pflanzenbestand. Ein Regenwasserspeicher und ein Bewässerungssystem sorgen hier für eine einfache und kostengünstige Pflege des Ganzen.